房产赠与过户直系亲属费用多少
更新时间：2022-08-30 15:35
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导读：
房产赠与过户直系亲属费用具体是多少要看当地的具体政策如何，一般对于增值税和个人所得税都是免征的，至于印花税是否征收要咨询当地的税务机关，而契税需要由受赠人全额缴纳。房产赠与办理过户只需要提出申请并提供相应的资料以供审查，按照规定缴纳税费即可。
一、
房产赠与过户直系亲属费用多少
房产赠与过户直系亲属费用多少要看当地的政策如何，一般来说，直系亲属之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定。但是对于受赠人来说，应当全额缴纳契税。找法网提醒，直系亲属指和自己有直接血缘关系或婚姻关系的人，即直系血亲和直系姻亲，如指配偶、父母、子女、祖父母（外祖父母）、孙子女（外孙子女）。
二、
房产赠与如何办理过户
办理房产赠与过户需要如下步骤：
1.向房地产管理部门提出申请。
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
4.由房地产管理部门核发过户单。
5.领取房地产权属证书。
三、
房产赠与法定撤销的条件
房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一：
1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利
这要求受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为，另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属，兄弟姐妹。
2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的
如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
3.受赠人不履行赠与合同约定的义务
其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务;二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人;三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。
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直系亲属赠与房产。都需要收什么费用？
直系亲属赠与房产涉及税费处理。需缴纳附加税、契税、印花税，比例分别为城建税7%、教育费附加3%、契税3%、印花税0.05%。确保及时申报缴纳，避免违规风险。
2023年直系亲属房产赠与过户有哪些费用
过户费用分析：
过户通过赠与方式产生的费用大约为房产转让价的6%，其中包括3%的公证费和3%的过户税费。然而，如果未来需要再次转让该房产，将需要支付20%的个人所得税。基于上述考虑，不建议采用赠与方式进行过户。
关于不动产登记申请，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，通常情况下，不动产的买卖、抵押等申请需由双方当事人共同进行。但在某些特定情况下，如首次登记、继承或接受遗赠、法律文书的生效等，可以由当事人单方进行申请。这些特定情形包括但不限于：不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利、法律文书的生效导致权利设立、变更、转让或消灭、权利人姓名或名称变更、不动产灭失或放弃权利申请注销、申请更正或异议登记等。此外，法律、行政法规还可能规定其他可由当事人单方申请的情形。
请问直系亲属之间房产过户需要支付哪些费用？
直系亲属房屋赠与过户费用：交易手续费双方各50%；登记费由受赠方交纳；房屋所有权证书工本费，一本免费，每增加一本收取10元；印花税由受增方交纳；1.5%的契税由受赠方交纳。办理需要的材料包括双方身份证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书等。办理流程中，登记机构会查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，询问申请人关于登记事项，如实、及时登记有关事项，并可能要求申请人补充材料或实地查看。
