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租赁备案网签要交钱吗

来源: 找法网 2022-08-17 16:50 0阅读 0点赞 0转发

导读:租赁备案网签不需要交钱。根据现行的国家法律规定,租房必须得网签和备案。这样才能够都将租房、售房进行公开透明化。不会使购房者、租房者、中介方受到欺骗。

租赁备案网签

  一、租赁备案网签要交钱吗

  租赁备案网签不需要交钱,只需要进行相关办理即可。

  租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全;另一方面,因为租房的双方产生了经济交易,所以租房备案后,房东需要缴纳一定比例的租房税。其中,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税。如果纳税人偷逃私房出租税款,将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定,予以处罚。

  二、办理租赁备案网签需要的材料有哪些

  办理租赁备案网签需要的材料:

  1.出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件;找法网提醒您,法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

  2.房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

  3.房屋租赁合同

  4.出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。

  5.涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同。

  6.租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。

  三、租赁合同备案的程序

  备案的程序为:

  1.租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

  2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

  3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

  4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

  5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

温馨提示:

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