网签租赁备案房东要交税吗

　　一、网签租赁备案房东要交税吗

　　租房网签备案后，就要交租房税了。

　　租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。如果纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。

　　二、网签租赁备案房东要交哪些税

　　（一）增值税

　　自然人出租住房，按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额，应纳税款＝含税销售额÷（15％）×1.5％，应纳税款＝含税销售额÷（15％）×5％。

　　（二）个体工商户出租房屋

　　按照5％的征收率减按1.5％计算应纳增值税税额，应纳税款＝含税销售额÷（15％）×1.5％，征收率为5％。

　　（三）房产税

　　个人出租房屋，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

　　（四）城镇土地使用税

　　城镇个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

　　（五）印花税

　　个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

　　（六）个人所得税

　　个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20％。

　　三、租房税收答疑

　　网友提问：

　　一般租房房东要交税吗？

　　律师回答：

　　1、根据某市税务局部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4％税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

　　2、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设（房产）部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

　　以上就是找法网小编为大家解答的关于网签租赁备案房东要交税吗问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全。如果您还有其他问题，欢迎咨询找法网律师。