工程承包合同属于什么类别？工程承包合同有效的条件
更新时间：2022-08-04 15:10
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导读：
工程承包合同属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。工程承包合同有效的条件包括合同主体符合法律规定，合同内容合法且是当事人内心意愿的真实体现等。
一、
工程承包合同属于什么类别？
工程承包合同属于承揽合同。工程承包合同，是指一方依约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人，后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型。
工程承包合同作为承揽合同的特殊类型，除具有承揽合同的一般法律属性外，还具有以下特点：
1.工程承包合同中完成的工作构成不动产，通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制，当事人不得违反规定自行约定，而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。
2.工程承包合同属要式合同，应当以书面方式订立。
二、
工程承包合同有效的条件
工程承包合同有效的条件：
1.合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件。
2.意思表示真实且发包人和承包人就合同的内容协商一致。
3.建设工程施工合同的当事人即发包人和承包人在签订合同的过程中应当履行法律和行政法规规定的必须履行的程序。这一条件是建设工程合同所特有的条件。
4.建设工程施工合同应当符合法律规定的形式要件。
5.内容合法，不违反法律或社会公共利益。
三、
工程承包合同的付款方式有哪些
工程承包合同的付款方式有：
1.可以分期付款,按工程进度分期付款,即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。
2.可以按预付款,即签订工程承包合同时预付一部分款项,待工程完工验收后一次性支付全部工程款。找法网提醒你，现实中根据实际情况可以灵活应用,还可以用实物、劳务代替折价工程款。
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个人能否签订工程承包合同，朋友想个人承包工程，想知道个人可以签订工程承包合同吗？
合同要有效，必须满足民法典规定的三个条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，且不得违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗。对于工程承包，必须承包给具有资质的承包人，个人因不具备承包资质，所以与个人签订的施工承包合同无效。
根据《中华人民共和国建筑法》，承包建筑工程的单位必须具备依法取得的资质证书，且只能在资质等级许可的业务范围内承揽工程。任何超越本企业资质等级、以其他企业名义承揽工程或允许个人使用企业资质证书、营业执照的行为都是违法的。发包单位若将工程发包给无相应资质的承包单位，或违反规定将建筑工程肢解发包，都将面临责令改正、罚款等处罚。同样，超越本单位资质等级承揽工程、未取得资质证书承揽工程或以欺骗手段取得资质证书的行为也将受到法律制裁，包括罚款、停业整顿、降低或吊销资质证书等。
