房产所有权的消灭原因主要有以下几种：
1.房屋产权主体的消灭。如房屋所有权人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被终止而导致房产成为无主财产。
2.房屋产权客体的消灭。包括自然灾害、爆炸、战争等引起房屋的毁灭以及自然损毁等。
3.房产转让、继承等引起原房产权利人对该房产权利的消灭。
4.因国家行政命令或法院判决而丧失。如国家行政机关对房产所有权人的房产征用、征购、拆迁等，除依法给予相应的补偿外，原房产权利人的权利因征用、征购、拆迁而丧失。又如人民法院依照法律程序将一方当事人的房产判给另一方当事人所有，原房产权利人因判决发生法律效力而丧失该房屋的所有权。
5.房产所有权人放弃所有权。
公证不能证明房产所有权，办理公证手续只能证明相应的合同具有法律效力，而要想证明房产所有权的话则还是需要到相应的房屋管理部门办理登记手续才行。
房屋所有权取得，分为原始取得和继受取得两种。
1.原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。
2.继受取得继受取得又称传来取得，是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。继受取得分为因法律行为继受取得和因法律事件继受取得两类。
现在房子产权一般是70年。
找法网提醒您，房屋产权年限主要是包括了三种：首先是住宅用地，它的产权年限是70年，然后是综合用地，它的产权年限一般是50年，最后是商业用地，它的产权年限是40年。
