房屋抵押担保公司办理流程,房屋抵押担保公司需要哪些费用

更新时间:2022-07-31 10:25
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导读:
房屋抵押担保公司办理流程有申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、解除、记录和归档。房屋抵押担保公司需要的费用有给担保公司的押金、房产评估费、银行收取的中间费用和提取现金的费用。
一、

房屋抵押担保公司办理流程

  房屋抵押担保公司办理流程如下:

  1.申请:申请人提出贷款担保申请。

  2.考察:担保公司考察借款人的财务情况、纳税情况、信用情况等,初步确定担保与否。

  3.沟通:担保公司与贷款银行沟通,进一步掌握银行提供的借款人信息,明确银行拟贷款的金额和期限。

  4.担保:担保公司与借款人签订担保及反担保协议,资产抵押及登记等法律手续,并与贷款银行签定保证合同,正式与银行、借款人确立担保关系。

  5.放贷:担保公司银行在审查担保的基础上向借款人发放贷款,同时收取担保费用。

  6.跟踪:担保公司跟踪借款人的贷款使用情况,观察还贷情况。

  7.解除:凭银行的还款单,解除抵押登记,解除与银行、企业的担保关系。

  8.记录:记录本次担保的信用情况,分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次,为后续担保提供信用记录。

  9.归档:将与银行、借款人签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

二、

房屋抵押担保公司需要哪些费用

  房屋抵押担保公司需要的费用有:

  1.给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式,为了降低自己的风险,通常会先收取一定押金。

  2.房产评估费。住宅每套400-500元,别墅和设计用途是商业的房产另议。

  3.银行收取的中间费用。可能是因为银行的贷款额度比较紧张吧。一般在千分之二到百分之一之间。

  4.提取现金的费用。一般在千分之三到千分之五之间。

  找法网提醒,如果是正规的担保公司,大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出,可以在与担保公司的协议上写的清楚些,共有那些费用,都标明。

房屋抵押

三、

房屋抵押担保人承担的责任

  抵押房屋后,抵押人承担以房屋价值为限偿还债务的责任,抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金等。

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