农村宅基地有哪些特征,农村宅基地补偿标准

更新时间:2022-07-17 11:06 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
农村宅基地的特征是一户一宅、符合土地利用总体规划、审批公开、公平和公正。征收的话,补偿标准是按照被征收土地的原用途给予补偿的,补偿费用一般包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物等。

农村宅基地

一、

农村宅基地有哪些特征

  农村宅基地有以下特征:

  1.农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。农村村民的宅基地标准由省、自治区、直辖市规定。找法网在这提醒大家,由于我国地域辽阔,人们的生活习惯和自然环境差异很大,各地对住宅的要求也各不相同,对宅基地的面积也相差较大,无法制定全国统一的标准。

  2.农村村民建设住宅只能使用乡(镇)土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地区的土地。

  3.农村村民建住宅,由县级人民政府审批。但涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批。农村村民宅基地审批要公开、公平和公正。

二、

农村宅基地补偿标准

  农村宅基地补偿标准如下:

  1.征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

  2.征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。

  3.在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

三、

宅基地补偿款应该归谁所有

  宅基地补偿款应该归谁所有,要分情况:对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。

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