有以下行为才算提前还款：借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的。简言之，就不着急还的房贷先还上了，提前还款主要是为了省利息。
提前还款利息是：
1.全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
2.部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
找法网提醒，注意了：“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
提前还款不会影响征信，只有在还贷的过程中发生逾期还款、拖欠贷款的情况才会影响个人征信。
不过，提前还贷属于违约行为，会产生一定的违约金或罚金，但是不会有不良信用记录产生。需要提醒的是，目前市面上大部分的贷款平台、机构都不太喜欢借款人提前还款，这样会损失一部分贷款利息。如果你经常的提前还贷，放款机构觉得你贷款需求不大，可能会影响你的下款率，导致下次贷款被拒。
建议用户在申请时就根据自己的需求选择期限，同时问清楚提前还款的规则，不要到时候产生纠纷。
