申请房屋抵押贷款需要的材料,房屋抵押贷款的条件?

更新时间:2022-07-21 16:02
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导读:
申请房屋抵押贷款需要的材料有房产证、权利人及配偶的身份证、收入证明、原贷款合同及最后一期的银行对帐单等。申请抵押贷款的条件有有正当职业和稳定的收入来源、抵押房屋的产权要明晰等。
一、

申请房屋抵押贷款需要的材料

  申请房屋抵押贷款需要的材料有:

  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的);

  2.权利人及配偶的身份证;

  3.权利人及配偶的户口本;

  4.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。);

  5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;

  6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

  7.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。

二、

房屋抵押贷款的条件

  房屋抵押贷款的条件有:

  1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

  4.所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入市场直接买卖;

  5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

房屋抵押贷款

三、

房屋抵押贷款的还款方式

  房产抵押的还款方式有三种:

  1.一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。

  2.等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  3.等额本金还款法。找法网提醒您,贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金,此外,还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。

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房屋抵押银行贷款有什么条件,如果去银行进行房屋抵押贷款的话需要什么条件么
房产抵押一般需要以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。
用房子抵押贷款需要什么条件?
  房产抵押贷款条件: 贷款条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;(3)有合法有效的购房合同;(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;(6)能够提供贷款行认可的有效担保;(7)贷款行规定的其他条件
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