业主收房空置收费标准怎么确定,空置房需要全额交物业费吗?

更新时间:2022-07-07 17:45
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
业主收房空置收费标准的确定是需要根据物业的性质和特点来实行政府指导价和市场调节价的。空置房仍然是需要全额交物业费的,业主应当根据物业服务合同的约定,按时交纳物业管理服务费。
一、

业主收房空置收费标准怎么确定

  业主收房空置收费标准的确定应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

  物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

二、

空置房需要全额交物业费吗

  空置房需要全额交物业费。根据规定,物业竣工验收合格交付业主后,发生的物业管理服务费由业主承担。因此,业主应当根据物业服务合同的约定,按时交纳物业管理服务费,即便房屋空置,业主也应全额交费。找法网提醒您,根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主收房空置

三、

空置房的物业费怎么收取

  收取空置房物业费的方式有:业主办理入住手续后连续性六个月以上,未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

  《城市房地产管理法》第四十四条

  以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
空置房,物业费如何交?
你好,这个也是需要正常缴纳的
空置房用交物业费吗?
业主办理入住手续后连续性六个月以上未入住的空置房及入住后长期未使用的空置房,业主可以向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。
空置房物业费需要全额交付吗
空置房物业费按照标准全额交纳,当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折,优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致,可以按规定标准的70%交纳。<br/>
律师解答动态
你好,你可以讲一下管辖地在哪,可以帮助你
是什么原因涉及照片?这个不好弄,不好弄,这个不好弄,这是骗局。
林鸿传律师
林鸿传律师
37分钟前
注销营业执照后,需向社保部门说明情况并提交注销证明,符合领取条件(如仍在失业期、未重新就业等)且审核
何江律师
何江律师
54分钟前
晚上好,这个公司的名字叫什么呢?现在最关键的不是你的借贷信息。最重要的是你肯定已经和对方签订了电子借
你好,你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决,也可以先协商
你好,有纠纷建议直接起诉维权
我也要提问