在农村办房产证,应该满足一定的条件,需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
1.申请条件:
找法网提醒您,必须是本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户才可以。
2.提供资料:
(1)本人户口本,身份证
(2)建房申请
3.办理程序:
(1)建房户向村委会提出建房申请
(2)村委会审核同意,签字盖章
(3)向乡乡建办提出申请
(4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房
(5)到乡乡建办领取房屋建设申请表
(6)经乡建办签字同意
(7)乡主管领导签字盖章,核实同意
(8)交县规划建设局审批(县行政服务中心)
(9)建房户领取产权证。
农村建房办房产证有以下作用:
1.农民的房产权得到确认后,将对以后处理这个产权,包括今后一旦政策允许出让、抵押等,都是一个主要依据;
2.农民有了产权证后,房屋就会增值;
3.有利于解决很多农民家里空置的宅基地。
农村房产证丢失补办流程是:宅基地使用权人登报声明原房产证作废,张贴公告征求异议,公告10日无异议的规划建设管理站进行实地测量,持身份证、户口簿、声明报纸、村委证明到房屋档案馆填写补证申请及保证书,由档案馆开具权属查询证明,到房管局申请办理补证、等待出证。
《不动产登记暂行条例》第十三条
不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的,不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。
行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的,应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。