房屋抵押贷款担保人有什么风险
更新时间：2022-12-17 08:49
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导读：
在生活中，有些人遇到需要大量资金而又一是拿不出这么多钱的情况下，会选择拿自己的房产作为抵押，抵押房产可不是一件小事，这其中需要多方面的注意才行，那么，房屋抵押贷款担保人有什么风险呢？为了让大家更加了解，针对相关的法律疑问，下面就由为大家具体介绍相关的法律知识，供大家参考，希望阅读完后能够对大家有所帮助。
一、
房屋抵押贷款担保人有什么风险？
担保人所付的法律责任分为两种：
（一）一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。
（二）连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。 当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。
二、
房屋抵押贷款担保人的条件是什么
（一）具有完全民事行为的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间；
（二）具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；
（三）没有明显的违约记录，无不良信用记录，并享有政治自由，人身自由未受限制；
（四）能履行担保义务，有稳定收入来源与按时足额偿还贷款本息的能力。
另外，大家在接受担保申请的时候还要记得，像放贷一样，为人做保也有一定的风险，当借款人无法足额还款时，担保人就要承担一定的还款责任，所以不要轻易为人担保呀。
三、
房产证抵押贷款需要夫妻双方签字吗
如果用夫妻共同房屋抵押银行贷款，则需要夫妻双方签字。办理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。
房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。
综上所述可知，作为房屋抵押贷款担保人有两种不同的担保方式，风险更大的还是连带担保责任。以上就是由找法网编辑整理收集的关于房屋抵押贷款担保人有什么风险的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
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房屋抵押担保人有什么风险
房产抵押的担保人的风险有：
1、永久担保人的风险；
2、影响担保人的贷款额风险；
3、担保人自愿对负债进行担保，承担责任的风险
我朋友让我做房产抵押担保担保人有什么风险
在成为他人的银行贷款担保人的时候，一定要注意以下两方面：一方面，要多方考察借款人的信誉。一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人的平时接触来判断。
还可以找贷款人人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。切不可碍于亲戚、好友、同事、同学、老上级的情面，不假思索，不计后果，盲目地做担保人，这种做法风险较大。另一方面，还要摸清贷款人偿还债务的能力。
对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产多少和负债数额的大小决定的。
故在提供担保时，首先要看被贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款。再者要摸清贷款人负债的多少。如果贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大，或者被担保人虽然有自己的财产，但负债累累，就不要为其提供担保。
用楼房抵押贷款，担保人有啥风险么
债务人不还钱，担保人承担债务偿还的风险，如果用房子给其提供的抵押担保，房子有被拍卖偿还债务的风险。因此，最好不要给他人做担保。
