房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。那么房屋抵押贷款流程是怎样的呢？找法网小编为您详细介绍。
一、房屋抵押贷款流程
１、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
２、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
３、看房评估（或勘估）：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
４、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
５、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
６、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；
７、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
二、房屋抵押贷款的条件
（１）有合法的身份；
（２）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（３）有合法有效的购房合同；
（４）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在１０年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款３０％的首付款；
（５）已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的６０％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在１０年以内；
（６）能够提供贷款行认可的有效担保；
（７）贷款行规定的其他条件。
以上就是找法网小编为您整理的有关房屋抵押贷款流程的相关内容。总的来说，申请银行房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。如需了解更多，欢迎来找法网咨询相关律师。
