业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。成立业主委员会需要一半以上业主同意。
（一）提出申请
（二）发出成立筹备组的通知
（三）确定筹备组成员
（四）筹备组成员名单公示
（五）第一次筹备组会议
（六）筹备组的工作
（七）业主委员会候选人报名及征求《管理规约（草案）》、《业主大会议事规则（草案）》和《业主委员会委员选举办法》的修改意见。
（八）验核委员候选人的业主身份。
（九）印制选票和表决票，制作投票箱。
（十）发出召开业主大会的通知。
（十一）业主大会的召开
（十二）确定业主委员会委员
（十三）确定《业主大会议事规则》、《管理规约》等表决事项是否通过
（十四）公示选举和表决结果
（十五）召开首次业主委员会会议
（十六）业主委员会备案
（十七）刻制印章
（十八）业主委员会成立通告
（十九）资料存存。
成立业主委员会的条件如下：
（一）入住率达到50%以上的：
（二）首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
（三）首批物业交付满3年的。
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