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父母房产加子女名字新规定

来源: 找法网 2022-05-21 17:47 0阅读 0点赞 0转发

导读:子女长大是会结婚的,结婚的的时候往往是需要房子的。有些父母会想着直接在本来有的房子上加上自己孩子的名字。那么父母房产加子女名字新规定?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、父母房产加子女名字新规定

  只能通过赠与或交易的形式。

  如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还;

  如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。

  办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。

房产加子女名字新规定

  二、子女赡养老人法律是怎么规定的

  我国《老年人权益保护法》第11条规定:“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。子女,是指婚生子女、非婚生子女、养子女和依法负有赡养义务的继子女。

  具体包括以下几个方面:

  (一)父母无力抚养幼年时的子女的,子女独立后应当履行赡养义务。

  (二)父母在抚养子女过程中,他们的一些一般性错误行为曾给子女造成心灵伤害的,子女成年之后,应当自觉履行赡养老年父母的义务。但是,父母犯有严重伤害子女感情和身心健康的罪行的,原则上丧失了要求被害子女赡养的权利。这些情形包括:父母犯有杀害子女的罪行的,父亲奸污女儿的,父母犯有虐待、遗弃子女罪行的等等。

  (三)出嫁女儿本人没有收入的,依旧履行赡养老年父母义务的理由。

  (四)子女赡养父母是法定义务,不受父母有无财产、是否分过家以及分家是否公平的影响。

  (五)父母有多个子女的,应当共同承担赡养扶助父母的义务;每位子女承担义务的多少,应当根据各个子女的生活、经济条件进行协商。

  (六)儿媳(女婿)是否承担赡养公婆(岳父母)的义务,我国法律未作明确规定。因此,不能强令儿媳(女婿)承担此项义务。

  三、父母房子子女继承新规

  父母房产的继承,有遗嘱的,按遗嘱执行;如果没有遗嘱,则按法定继承的方式继承。子女是继承父母遗产的第一顺序继承人,如果父母去世,其房产作为其生前合法财产,应当作为遗产在同一顺序继承人之间进行平等分割。确定继承方案后,继承人要到不动产登记中心办理相关登记手续。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于父母房产加子女名字新规定的相关知识,房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,而且赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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