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房产加子女名字多少钱

来源: 找法网 2021-05-29 14:34 0阅读 0点赞 0转发

导读:父母其实都是为孩子活的,尤其是现在的父母,可能在孩子小的时候就给他们买保险、买房子之类的了,为他们的将来做打算,就算没有能力给他们重新买房子,也可以在自己的房产证上加他们的名字,那么房产加子女名字多少钱?下面就由找法网小编为你介绍相关内容。

  一、房产加子女名字多少钱

  如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

房产加子女名字多少钱

  二、父母房产证上加子女名字怎么办理

  1、如以赠予的办理手续来加上子女名字,假设子女的获益额为房产评估使用价值的1/3,在其中所需公证费房产契税都相对依照评定使用价值1/3测算,依照现阶段要求,祖父母、外祖父母、父母将房产赠予自己子孙,免税增值税与个税,但《赠与协议》务必历经公证处的公正。

  2、假如用“交易”方法来解决,也不需要开展公正,可省掉公证费,但要提升一笔交易花费,采用交易方式需要你先结清贷款,可是较大 的益处是自身申请交易价格,也无需付款房屋评估费。

  3、申请办理房产证上加上子女名字有二种流程状况,一种有房无贷,一切正常申请办理;第二种有房有贷,先在金融机构申请办理抵押变更办理手续后,再去房地产业交易中心申请办理,全部花费也就是不够几百块的成本费罢了了。

  4、买房加小孩子名字也是有安全隐患,例如在售卖房屋时,假如要提供未成年的监测公正,又丢失小孩的出生医学证明,便会遇到麻烦了。

  三、房产证加名字需要哪些手续

  1、带好房产证、身份证等的原件和复印件;

  2、到房管局办事大厅咨询工作人员,并领取号码,按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。

  3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续,拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等。

  4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证,新房产证可以设定密码的。

  以上就是找法网小编为大家介绍的关于房产加子女名字多少钱的相关内容。房产证上面的名字并不是说加就加的,需要走很多的流程,所以不要过于冲动,在加名字的时候一定要经过房产所有者的同意,尤其是涉及到多个房产所有者的时候。

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