您的位置:找法网 > 房产纠纷 > 房产买卖 > 住房公积金 > 详情

房贷商业贷款转公积金贷款条件

来源: 找法网 2022-05-21 16:13 0阅读 0点赞 0转发

导读:我们都知道,公积金贷款买房会比商业贷款买房实惠很多,但是由于公积金贷款买房必须要满足一定的条件才可以办理,所以不满足公积金贷款条件的人只能选择商业贷款了。另外,大家知不知道商业贷款是可以转公积金贷款的呢?那房贷商业贷款转公积金贷款条件?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。

  一、房贷商业贷款转公积金贷款条件

  (一)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;

  (二)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;

  (三)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;

  (四)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;

  (五)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;

  (六)同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

商业贷款转公积金贷款条件

  二、什么是商业贷款

  商业贷款一般指个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  三、商转公贷的注意事项有哪些

  (一) 没有不良还款记录;

  (二) 应征得原贷款银行的同意;

  (三)转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;

  (四) 转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;

  (五) 原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

  如果刚刚申请了商业贷款想转申请公积金贷款,这样的情况商业贷款可以转公积金贷款吗?如果商品房的商业贷款尚在申请过程中,可以撤销商业贷款申请,改为申请住房公积金贷款,但是贷款一定要在商品房封顶之后才能成功办理;如果购房者的商业贷款已经成功申请下来,则不能再转公积金贷款。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于房贷商业贷款转公积金贷款条件的相关知识,看到这,相信大家都知道了,房贷商业贷款转公积金贷款条件有哪些了吧。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:

在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

相关知识推荐
  • 沈阳商贷转公积金贷款条件
    1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存...
    0人阅读
  • 公积金贷款条件
    大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件,各城市条件要求大致相同。以成都为例:1、具有成都市行政区域内...
    0人阅读
  • 公积金的贷款的条件
    1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;2、借款人有稳定的经济...
    0人阅读
  • 商贷转公积金贷款条件
    商贷转公积金贷款条件有:申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力、同意提供认可的贷款保证方式、在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态...
    999人阅读
  • 商业贷款转公积金贷款的条件有哪些
    不少人买房都有这样的问题,买房时不能用公积金贷款或公积金贷款额度不够,而采用商业贷款,后期条件具备了...
    0人阅读
  • 商业贷款转公积金贷款条件
    我们都知道凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。而商业贷款可说是商品...
    0人阅读
操作
分享