分家房产析产怎么办理

更新时间:2022-05-13 12:49
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
分家房产析产怎么办理?对此分家房产析产一般情况下要经过写分家协议书;居委会核实;房产测绘;房产受理;领证等流程。以下由找法网小编为大家具体解答这个问题,并带您了解其他相关法律知识,希望对您的学习和实际应用有所帮助。
一、

分家房产析产怎么办理

  (一)写分家协议书;

  写一份分家析产协议书,或到房管部门要一份,说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员的名下,签字捺印;

  (二)居委会核实;

  向房屋所在地居委会申请出具证明,居委会通过调查问询,证明此事属实,在分家协议书上盖章,证明协议内容属实;

  (三)房产测绘;

  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘,出具测绘图;

  (四)房产受理;

  所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图,到房管部门申请房产姓名变更;按相关法定程序,房管部门工作人员受理,逐一问询家庭成员,确认无误后受理;

  (五)领证;

  七个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。

房产分家

二、

房产证抵押要什么条件

  (一)房产证抵押需要以下这些条件:

  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

  2、持有有效的身份证明文件;

  3、具有稳定、合法的收入来源;

  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市交易;

  5、银行规定的其他条件。

  (二)《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:

  1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

  2、贷款用途明确合法;

  3、贷款申请数额、期限和币种合理;

  4、借款人具备还款意愿和还款能力;

  5、借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;

  6、贷款人要求的其他条件。

  (三)《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

  1、建筑物和其他土地附着物;

  2、建设用地使用权;

  3、海域使用权;

  4、生产设备、原材料、半成品、产品;

  5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

  6、交通运输工具;

  7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

  抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、

农村房屋确权登记的流程是怎样的

  加强农村集体土地确权登记工作,有助于农村集体土地的合理优化及分配,进而为农民增收增益奠定夯实的基础。

  (一)申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

  (二)权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。

  (三)审核与公告。经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

  (四)审批。公告期满,土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的,在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,由市(县)人民政府领导签章,并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

  (五)登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

  (六)颁发土地证。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于分家房产析产怎么办理的相关知识,一般七个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费,领取房权证。如果大家还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
婚后买房离婚了房产怎么处理
针对婚后购房离婚时的处理,处理办法有两种: 1. 双方协商一致,则按照协议进行处理。 2. 若协商无果,可向法院提起诉讼。法院将依据《民法典》的相关规定,结合房产的实际情况、照顾子女等原则进行裁决。 如果房产属于个人财产,那么在离婚时将归所有权人所有。
离婚房产跟负债怎么分.
离婚时,房产和债务的划分关键在于婚前后购置以及共同协商: 1. 婚前个人购置的房产及债务归属个人; 2. 婚后共同购买的房产和债务,可通过协议或法院判决分割; 3. 房产如有贷款,需明确贷款余额及还款责任; 4. 评估房产价值若有困难,可寻求专业评估帮助; 5. 如有争议,建议及时咨询律师并寻求法律援助; 6. 分割完成后,务必办理产权变更和债务转移手续,确保双方权益。
离婚房产双方名字怎么分割?
您好,协商不成,可通过法院判决解决
律师解答动态
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
你好,可以签订《挂名免责协议》,明确你仅为名义法人和监事,不参与公司经营决策;公司一切债务、税务、法
协议刑警的同意啊,还是和外地刑警联系吧
吴亮律师
吴亮律师
2分钟前
您说对法释(2003)13号第三条“工作人员界定”讨论没意义,结合《规定》第一条按劳动法程序审理来考
郑超律师
郑超律师
2分钟前
需要穷尽手段查找资料,也可以找人证或者立案后申请律师调查令
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
这很可能不可信,正规退款流程一般不会要求卡里有相应余额。这可能是诈骗手段,以退款为由骗取钱财。建议谨
可先确认本省是否将“录取不报到”记入诚信档案,若无此规定则可直接复读;若有规定,可尝试与学校沟通退档
吴亮律师
吴亮律师
3分钟前
对方走代位追偿后,若你无力偿还,可能面临被起诉,之后进入强制执行程序,名下财产会被查控处置。解决方案
我也要提问