全款购房可以提取公积金吗?

更新时间:2022-05-12 15:52 找法网官方整理
导读:
对于买房的人来说,公积金贷款是很重要的一个方式,但是现实当中也有人全款买房,在这种情况下或许会有人关心,能不能提取公积金,其实只要符合条件都是可以提取公积金的。以下就让找法网小编为大家带来全款购房可以提取公积金吗?的相关内容,一起来看看吧。
一、

全款买房可以提取公积金吗

   全款买房属于可以提取公积金的条件,所以此种情形下可以提取公积金。

   根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

   (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

   (二)离休、退休的;

   (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

   (四)出境定居的;

   (五)偿还购房贷款本息的;

   (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

   第二十五条第一款规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

全款购房公积金提取

二、

买房合同的模板

  本合同的双方的当事人:

  卖方(以下简称为甲方):身份证号:

  买方(以下简称为乙方): 身份证号:

  甲乙双方就房子买卖的事项,经共同协商一致,达成了以下的协议条款。

  (一)甲方的房屋(假如有共有权人,甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意)坐落在______________建筑面积____________平方米,房屋的用途为____________。

  (二)双方商定这个房屋转让的价格为:总金额是____________万元 (大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

  (三)乙方于___年___月___日向甲方来支付首付款项___万元(大写:___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 待房子过户之后用公积金贷款来支付剩余的房款___万元(大写:___拾___万___仟 佰___拾___元整)乙方要保证房屋在过户后一个月之内付清余款。

  (四)甲方应在乙方付清了全部房款的时候,将上述房屋以及全部的钥匙交付给乙方,并在双方都在场的情况之下由乙方来对房屋进行接收。接收之后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

  (五)甲方负责将该房屋所有权更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。 六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。

  (六)甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,并保证不管以后房价如何上涨,绝不反悔。

  (七)除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙方有权追究甲方责任。

  (八)甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所发生的相关费用,全部由甲方承担。

  (九)本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  (十)本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  联系电话: 联系电话:

  年 月 日 年 月 日

三、

购房意向金可以退吗?

  “意向金”是房屋买卖双方(或中介参与的第三方)之间确定购买意向,保证双方权益的具有法律效应的保证金。

  如果双方还没有签订房屋买卖合同,只是签订了认购意向书,而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定,则这笔意向金就属于卖房方的不当得利,应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同,对意向金有了相关约定,则买房人若退房就需要承担相关违约责任,意向金就不能退了。

  编辑温馨提示:

  但其在不同情况下会有一些区别和定义,购房者在购房缴纳“意向金”时一定要谨慎,首先要意识到“意向金”是具有法律效应的承诺,是需要履行的双方协议;另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。这样你的合法权益才会得到法律保护。

  特别提醒广大购房者,国家有关房地产的法律法规中,并没有“意向金”的提法,要么是定金,要么是保证金。对“意向金”中定金和订金的区别给要注意,一字之差,定义却完全不一样,定金是确定合同生效具有担保性质的押金,而订金只是代表双方达成购房意向的预付款,不具担保性质,他们的区别是,如果卖方违约,合同注明是缴纳定金的能获得双倍定金金额的赔付,而订金则只需退还缴纳款即可,无需双倍赔还。

  综上所述可知,根据《住房公积金管理条例》的规定,全款买房是可以提取公积金的。以上就是找法网小编为您整理的最新全款购房可以提取公积金吗?的法律知识。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询我们的找法网律师,我们将竭诚为您服务。

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