按份共有人优先购买权的合理期限

更新时间:2023-03-03 08:15 找法网官方整理
导读:
法律上对于民事主体需要转让的财产给予了一定的保护,不能无限期让共有人思考是否购买按份共有的财产,阻碍了财产的交易。那么您知道按份共有人优先购买权的合理期限?找法网小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对您有所帮助。
一、

按份共有人优先购买权的合理期限

  在按份共有人之间就优先购买权的行使期限有约定时,应当尊重当事人的意思自治,产生纠纷提起诉讼的,人民法院也应根据其约定加以处理。如果按份共有人之间对此没有约定或约定不明的,按份共有人行使优先购买权也应当有一个合理的期限。对此,行使期限过长,商机稍纵即逝,不利于保护转让人的利益;期限过短,会使优先购买权人缺乏必要的考虑和准备时间。

  对于,在司法实践中还应当明确:

  所谓的“知道”或收到“告知”,一般情况下指的是转让人在与第三人订立了转让合同后,将此合同约定的转让条件告诉其他按份共有人,即以转让人与第三人已成立转让合同为前提,因为此时转让条件才能够确定,转让人的告知行为一般是在该合同成立之后,其他按份共有人此时的“知道”或收到“告知”才能对其决定是否行使优先购买权起到实际价值。

按份共有人优先购买权

二、

国外对于按份共有人的优先购买权期限的立法

  从国外的立法例来看,期限也各不相同,如《法国民法典》规定共有人行使优先购买权的期限为收到转让人通知之日起1个月内,《德国民法典》则规定土地的优先购买权行使期限为收到转让通知后2个月内,其他标的物则为7日内。

三、

按份共有人享有优先购买权吗

  按份共有人享有优先购买权。

  《民法典》第三百零五条 【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

  第三百零六条 【优先购买权的实现方式】按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

  第三百零七条 【因共同财产产生的债权债务关系的对外、对内效力】因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于按份共有人优先购买权的合理期限的相关知识,虽然法律上没有明确的规定写明准确的期限,但法律也从公序良俗上保护了转让人的权益。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 175271
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
请问,按份共有人具有优先购买权吗?
根据民法典规定,按份共有人享有优先购买权。
按份共有人侵犯优先购买权
侵犯他人合法权益的,被侵权人可以先与侵权人协商一致达成赔偿协议,侵权人进行赔偿。如果侵权人拒绝赔偿的,被侵权人可以向法院起诉,要求对方赔偿。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
按份共有人转让份额优先购买权
你好,著作权的转让与著作权许可使用有严格的区别。著作权许可使用不改变著作权的主体,著作权转让则发生著作权主体的变更;著作权被许可使用人必须依赖于许可人权利的存在
按份共有人的优先购买权受侵害
遭人诽谤的当事人要维权,建议最好与相关专业律师咨询。
没有通知共有人,拍卖后能主张优先购买权吗?
可以依法收集好证据进行维权!
房屋优先购买权中的共有人,包括夫妻共有和
你好,你的情况,大概是有承租人向你主张没有向他询问是否购买要求你赔偿。你所说的共有人是突破承租人有限购买权的一种方法,但还有配偶子女等近亲属购买,同样承租人没有
关于《按份共有中优先购买权》
同等价格 你才有优先购买权。
公司倒闭了,怎么办?
您好,建议协商处理
如何举报冷库制冷外机噪音扰民?
你好,积极报警处理,祝好运
签定了租房合同,但还没到租房时间,交了定金和一年房租能退吗
租房定金可退。具体操作:1.承租人按约履行时,定金抵作价款或协商退回;2.因特殊情况不能签合同且双方无责时,协商退还定金;3.出租人违约时,承租人有权要求双倍退
电话销售的电子保单上,没有看到被保险人签名,上面填写的身高,被保人怎么做才能让保险公司全额退保呢。
针对虚假保单,可选处理方式有协商退保、投诉或诉讼。首先尝试与保险公司协商,若无果可向保监会投诉,最后可通过法律途径解决。具体选择哪种方式,需根据实际情况和证据充
欠钱三千不还
如果债务人没有财产可供执行,债权人可以考虑通过查询债务人的财产线索,向法院申请恢复执行。同时,债权人还可以向法院申请将债务人列入失信被执行人名单,以限制其高消费
车险按说6.3号到期,我今天交了,
只要车险在事故发生时处于有效状态,您就有权获得理赔。不论您是否提前交纳了保费,只要保险生效,且在保险期间内发生事故,保险公司都应按照合同约定进行理赔。
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询