租房退房协议的内容应当包括：出租方和承租方的身份信息；标的物的具体面积，具体位置；租金及其他约定事项；权利与义务；违约责任；解决方式；签订日期等。 租房退房协议 1、甲 方：****房地产开发有限责任公司 注册地址：*** 联系电话：*** 乙 方： 身份证号： 地 址： 联系电话： 2、乙方于***年**月**日购买**市**区***小区**号楼**单元**室，该商品房建筑面积为**平方。 3、由于******乙方提出退房，经甲乙双方协商，达成如下协议： 以上协议一式两份，甲乙双方各执一份。 以上协议双方签字有效。 4、甲方： 乙方： *年*月*日*年*月*日。
（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
（四）租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解；如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁；协商调解不成，也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于租房退房申请书怎么写的相关知识，通过上述介绍，相信大家对于退房申请书的书写有了基本认识，在实践中遭遇租房纠纷也可以参照本文列举的处理方式。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
