1.只有房产证没有土地使用证是不能直接过户的，因为房产证证明房屋的所有权，而土地使用证证明房屋占用土地的使用权，这两者是房地产转让中不可或缺的证件。
2.在办理过户手续时，通常需要提供房产证和土地使用证，以及其他相关文件，如契税证等。
3.如果只有房产证而没有土地使用证，可能面临无法办理不动产登记、房屋权益难以得到有效保护等风险。
4.各地具体规定可能有所不同，建议在实际操作前咨询当地的不动产登记中心或律师，以获取准确的信息和指导。
1.土地使用证是证明房主拥有该土地使用权的法律文件。
2.没有土地使用证的房屋，其房主将无法享受该土地的使用权，也无法对该土地进行法律保护。
3.在房屋交易中，如果没有土地使用证，可能会影响房屋的上市交易。
4.在拆迁补偿等情况下，没有土地使用证的房屋也会受到很大的影响。
因此，无论是购房还是售房，都应确保拥有完整的土地使用证。
办理房屋过户时，需要准备以下材料：
1.房地产转移登记申请表；
2.申请人身份证明；
3.房地产权利证书；
4.有关行政机关行政决定书；
5.房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书；
6.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
7.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
8.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
9.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
10.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明；
11.属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
房屋过户需谨慎，没有土地使用证的房屋风险大，如有更多关于房屋交易的问题，欢迎在找法网留言，我们将为你提供专业解答。
