夫妻房子过户需要钱吗

更新时间:2022-04-19 14:35
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导读:
夫妻离婚的时候一般要对于相应的财产进行分割,其中就是包括相应的房产进行分割,房产一般都是会进行过户给夫妻中的某一个人的。下面就让找法网小编为大家带来夫妻房子过户需要钱吗的相关内容,一起来看看吧,相信会对您有帮助的。
一、

夫妻房子过户需要钱吗

  夫妻之间过户需要缴纳的费用包括税类:契税按照产价百分之二;印花税按照产价万分之五。费类:登记费80.00元;交易手续费的百分之二(按产价);工本费20.00元。夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税;原属于夫妻一方所有的房产,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

夫妻房子过户

二、

夫妻之间房产过户的情形有哪些

  (一)婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

  应注意的是,在现实生活中,对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

  (二)因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。

  因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

三、

夫妻共同房产过户到一方需要什么手续

  (一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;

  (二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。

  以上就是找法网小编为大家整理的关于夫妻房子过户需要钱吗的全部内容。夫妻的房产过户是需要满足相应的要求的,所以一定要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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夫妻离婚以后。房产需要过户吗
夫妻协议离婚后,想要将房产过户时,需要双方一起持有各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议、契税证明、住房的房产证和出让性质土地证到房产管理部门办理
夫妻之间过户房产需要什么费用
1. 需要过户资料:原《房屋所有权证》、双方的身份证、《结婚证》或其他婚姻证明材料等。最好能事先准备两份复印件。 2. 夫妻双方需要一同到当地房屋产权管理机关办理过户手续,因为需要当事人亲自填表格。 3. 如果夫妻间采取赠与方式,还需要先到公证处办理赠与公证。
夫妻房产过户需要交税吗
<p>夫妻离婚房产过户需要交的税有:房产过户契税、房产过户印花税、个人所得税。这些税都是按照国家专门制定的法律进行征收,有专门的税率和计算方法,会根据房屋的面积等进行计算。</p>
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吴亮律师
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你说的负责是要怎么负责
桑文君律师
桑文君律师
13分钟前
这种操作本来就不合法,如果被诈骗,可以考虑报警。
桑文君律师
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23分钟前
这个没有具体的格式。可以在网上搜一下,作为参考。
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