所谓无权代理，是指没有代理权的人以被代理人的名义实施的代理行为。无权代理与有权代理相比较，除了代理人没有代理权之外，其他方面并无差别。例如，倘若行为人以自己的名义与第三人从事法律行为，就不属于无权代理。根据《民法典》的规定，无权代理包括三种情形：
第一，行为人没有代理权的无权代理，即行为人虽然实施了代理行为，但并没有代理权。
第二，行为人虽有代理权，但超越了代理权限范围的无权代理，即行为人越权代理。
第三，代理权终止以后，行为人仍然以被代理人的名义实施代理行为的无权代理。
（一）准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。
（二）准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。
公民、大内若是想要获得用以物权，在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同，此类合同在先决条件成立期间有效，而一旦这个先决条件不复存在，那么合同归于无效，且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。
（一）无权代理的概念
无权代理，是指无权代理人代理他人从事民事行为，简言之，是指欠缺代理权的代理。无权代理主要有四种情况：
1、根本无权代理；
2、授权行为无效的代理；
3、超越代理权范围进行的代理；
4、代理权消灭以后的代理。
这些无权代理行为虽然具有代理行为的表面特征，但由于行为人缺乏代理权，因而并不符合有权代理的要件。
无权代理人以本人名义与他人订立合同，是一种效力待定的合同，而不是绝对无效的合同。这类合同尽管因代理人缺乏代理权而存在着瑕疵，但此种瑕疵是可以修补的，也就是说，本人的追认可以使无权代理行为有效。《民法典》规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。法律之所以规定无权代理行为可因本人的承认而有效，主要原因在于：一方面，无权代理行为并非都对本人不利，有些无权代理活动对本人可能是有利的。另一方面，无权代理行为也具有代理的某些特征，如无权代理人具有为本人订立合同的意思，第三人也有意与本人订立合同。问题的关键在于，无权代理人并无代理权限，如果本人事后承认该代理行为，实际上是事后补授代理权，从而可以使代理行为有效，如果本人认为无权代理行为对其不利，自然可不予承认。尤其应当看到，因无权代理行为所订立的合同并不一定对相对人不利，相对人与无权代理人订立合同通常并非旨在追求合同无效的后果，相反他常常希望合同有效而使其能与本人之间形成合同关系。所以，经过本人追认而使合同有效，也有利于维护交易秩序及保护相对人的利益。
（二）本人的承认权
根据《民法典》的规定，无权代理行为只有经过本人追认才能使本人承担民事责任。所谓追认，是指本人对无权代理行为在事后予以承认的一种单方意思表示。承认的意思表示应当以明示方式向相对人作出，如果仅向无权代理人作出这种表示，则必须使相对人知晓才能产生承认效果。一旦作出承认，在性质上视为补授代理权，从而使无权代理具有与有权代理一样的法律效果。承认具有溯及既往的效力，也就是说，一旦承认，因无权代理所订立的合同从成立之时开始即产生法律效力。
在法律上，本人是否作出承认，是本人所享有的权利，学者常常称其为“承认权”，它在性质上属于形成权之一种。承认既然是本人所享有的一种权利，那么本人有权作出承认，也有权拒绝承认。如果本人明确表示拒绝承认，则无权代理行为自始无效，因无权代理所订立的合同不能对本人产生法律效力。
（三）相对人的撤销权与催告权
对因无权代理而订立的合同，相对人享有催告权。
所谓催告，是指相对人催促本人在合理的一定期限内明确答复是否承认无权代理行为。
《民法典》规定：“相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。”可见，相对人有权要求本人必须在一个月内予以追认，催告的意思必须向本人或其法定代理人作出。如果本人在一个月内拒不作出答复，则应视为承认。在此情况下，可认为本人明知他人以自己名义从事代理行为而不作否认的意思表示，根据《民法典》的规定，视为同意。
因无权代理而订立的合同在本人没有作出承认之前，其效力处于待定状态。法律为保护相对人的利益，除规定相对人享有催告权以外，还应允许其享有撤销权。 所谓撤销权，指相对人在本人未承认无权代理行为之前，可撤销其对无权代理人作出的意思表示。《民法典》规定：“合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”可见撤销必须是在本人没有作出追认以前作出，且必须通知本人。
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