（一）契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按
（一）5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳
（二）个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税
（三）土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳
（四）营业税：售房者取得房屋产权已满五年的，免征营业税;未超过五年的，按房价的5%缴纳
（五）印花税：缴纳税率为万分之十
（六）房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担
（七）房屋产权登记费：一般为80元
农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
（一）一般购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
（二）对售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己财产有占有、使用、处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。
（三）那购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
（四）一般买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。
新农村社区房屋买卖手续是：首先经集体和其他共有人书面同意，然后订立书面买卖合同，房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；同时还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于农村房屋买卖的税费包括哪些的相关内容，根据相关规定，房屋买卖时需要交纳营业税、契税以及个人所得税等相关费用，而且一般都是根据房屋的总价值来按比例进行计算的，按时交纳税费才可以顺利的办理房产证，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网专业律师。
