（一）购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。
（二）开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;
（三）土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;
（四）5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
1.土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
2.城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。
3.备注。
4.变更记事。
5.附图以及证书的编号等。
房产转让必须房屋所有权证和国有土地使用权证两证齐全才可以办理相关过户手续。
我国的《房地产管理法》第三十八条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
（一）购房户到所属城区国土资源分局领取土地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”土地申请证。如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理;若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理土地变更登记手续。
（二）要提供售房单位原持有的《国有土地使用证》。如果之前未办理过土地登记，无法提供土地证的，可提交下列证明资料：购房者的《房屋所有权证》、身份证或户籍证明及分户销售及分摊用地情况表（由售房单位提供;如未曾分摊的，可暂不提供，由市国土局为其办理分割登记后再填写）;如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳土地出让金证明。
综上所述，房屋土地使用证的办理分为两种情形，一种是集体土地使用证，还有一种是国有土地使用证，办理土地使用证需要土地所有者向相关机构提出申请。希望大家通过阅读以后可以更加了解房子土地使用证怎么办理的内容。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网小编。
