(一)权益无法保障。仅仅只有使用权的房子也是可以进行交易的，但是交易过程存在很大的风险，购房者的权益无法得到保障，购买者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，将面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障，房产证是个人拥有房产的凭证。
(二)户口问题。购房者购买只有使用权的房子是不能办理入户的，因此也就无法解决购房者的户口问题。对方如果不迁移户口或采取种种方式拖延为了拿到全额房款，即使购房者已经入住进去了，但是由于目前的户主不同意，购房者也无法将户口迁移进来。
(三)必须全款买房。由于没有产权，这类房屋不能到银行进行贷款，购买这类房屋必须全款付清，购买压力可能会比较大。
只有使用权的房子办理好产权证可以抵押担保。《民法典》的相关内容规定，下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物;（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。依照本法的相关内容规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法的相关内容规定的除外;（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产;（五）依法被查封、扣押、监管的财产;（六）依法不得抵押的其他财产。
《民法典》的相关内容规定，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。只有使用权的房子拆了，使用权人不能直接要求征收补偿款，只能跟房屋所有人进行协商，可以让房屋所有人赔偿他的损失。
根据《国有土地房屋征收补偿条例》的相关内容规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋拆迁是由征收人对被征收人进行补偿安置。房屋拆迁会造成使用权灭失，造成一定的损失，这是房屋使用权人与房屋所有权人之间的民事法律行为，双方可以协商解决，可以按原合同约定履行义务，合同中未明确表明的事宜通过协商解决争议，协商不成的可以去人民法院提起诉讼，要求房屋所有人赔偿他的损失。
以上是找法网编辑整理的关于购买只有使用权的房子有什么危害的相关内容，相信大家通过以上文章的内容在法律上对购买只有使用权的房子有了一定的了解了吧，希望对您有帮助。如果您还有不懂的问题，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。
