根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下：
（一）法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
（二）办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
（三）国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
法院查封需要通知抵押权人。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关内容规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。
被法院财产保全的车子，如果法院没有要求扣押而只是裁定查封的，可以年检。（一）车辆被法院采取查封保全措施的，其目的是为了防止当事人转移财产，逃避债务。在被法院查封后，该车辆在查封期间不能进行买卖、过户、抵押、租赁等行为，但仍可以正常使用的。（二）查封跟年审没有联系的，查封只是不能正常交易和过户转出，对于别的没有任何影响的。根据担保法规定，抵押物对抵押权人（债权人）来说其实就是享有变价受偿权，如果不能够使用与办理年检，债权人无法履行妥善保管的义务。
以上就是找法网小编为大家带来的有关于法院查封房子的具体流程的相关知识，从上文可知，法院会向向相关的部门发送协助通知书，各部门共同合作进行查封，希望能给大家带来帮助。如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！
