买房所需要提供的材料：
（一）身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;
（二）配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;
（三）婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）;
（四）收入证明（银行指定格式）;
（五）学历证明（大专及以上学历）;
（六）所在单位营业执照副本复印件（需要加盖单位公章）;
（七）贷款银行要求的其他资料文件。
卖房需要提供的材料：
（一）身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;
（二）配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）;
（三）婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）;
（四）房屋产权证;
（五）原购房合同或协议;
（六）原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折;
（七）出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。
银行的基准贷款利率都是一样的，只是银行的上浮不同，银行基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款 4.60%
六个月至一年（含1年）贷款 4.60%
一至三年（含3年）贷款 5.00%
三至五年（含5年）贷款 5.00%
五年以上贷款 5.15%
二手房转按揭风险有：卖方突然变卦，买方面临“钱房两失”的局面；提前还贷需要一定的时间，卖方需要承受一定的风险；买方向银行重新申请贷款，存在被银行拒贷的可能性；房屋存在产权纠纷或者被法院查封，无法过户；银行拒绝提前还贷，转按揭难以达成。
以上就是关于二手房按揭贷款的流程及其相关问题，一般二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。以上就是由找法网编辑整理收集的关于二手房转按揭贷款办理手续有哪些的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。
