二手房贷款申请条件及流程有哪些？二手房贷款需要哪些流程？

更新时间：2021-01-18 14:53:18

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1.房屋条件：

住宅五层楼以上，外墙有装修的、有完全产权的房屋（能过户）。面积受起贷金额限制，房龄加贷款年限不得超过50年。住宅、商铺、办公楼以及有两证的私房，90年后的均可。

2.借款人（贷款人）条件：

借款人需年满18岁，男子在60岁以下，女士在55岁以下，且拥有稳定的经济收入（需开出本市收入证明）。外地人口需持有流动人口计划生育证明（由户口所在地计划生育部门开具），单身人士需有武汉市的担保人，该担保人可以是亲朋好友。借款人需无不良资信记录，即在本市任何银行均无逾期不还钱记录。

3.流程：

买卖双方签订《存量房合同》，双方需同时到场与银行及担保机构签订合同。随后进行银行审批、房产证过户等流程，银行将放冻结款至卖方账户，最后买方办理土地证。

2021.01.18 14:53:18

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