可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢?

更新时间:2022-05-28 08:32
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
当前,我国城市逐渐进入土地利用的存量时代,但城市土地粗放低效利用和闲置浪费等现象依然存在。那可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢?法律对划拨土地使用权的规制?以下由找法网小编为您一一解答,希望对您有所帮助。
一、

可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢?

  可以划拨的土地使用权的适用范围有国家机关用地;军事用地;城市基础设施用地;城市公益事业用地;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

  根据《土地管理法》第五十四条,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民政府依法批准,可以以划拨方式取得:

  (一)国家机关用地和军事用地;

  (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

  (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;

  (四)法律、行政法规规定的其他用地。

划拨土地使用权

二、

法律对划拨土地使用权的规制

  我国《民法典》第三百四十七条规定,严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的,应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。这是以基本民事立法的形式对划拨取得的建设用地使用权的立法态度。

  《城市房地产管理法》第二百四十一条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。”可见,划拨土地使用权是不得转让的,这是国家法律、行政法规的强制性规定,且是属于效力性的强制性规定,不得违反;如果违反,按照《民法典》第一百四十四条的规定,合同应当认定无效。

  我国的土地都是属于国家所有的,那么任何的公民和企业都是需要先缴纳土地使用税才可以使用土地,那么在计算土地使用税时,也会根据土地是的具体信息以及当地的经济水平来决定,如果在计算土地使用权时,出现了任何的偷税漏税等行为后,也是会受到相应的处罚。

三、

可以划拨土地使用权的情形

  (一)国家机关用地和军事用地;

  (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

  (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

  (四)法律、行政法规规定的其他用地。

  以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证。

  相信大家通过对以上文章的阅读,对于可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢已经有了一定的了解。以上是找法网编辑对可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢的介绍,希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询找法网律师,他们会给您专业的建议。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
房子土地使用权出让和划拨有啥区别
你好需要看你当地政府对于土地的约定
划拨土地和国有土地证的有什么区别
你好,通过划拨方式取得的土地,土地证上会明确土地取得方式为“划拨”。
国有划拨土地,买方得到的出让国有土地房屋的使用年限是多久?
国有土地使用证年限的问题: 根据相关法律的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
律师解答动态
您这个是工伤造成的吗
房子拍卖后怎么申请租金什么情况?拍卖了多少钱?还有你是申请住房?
这个可能会变成故意伤害,就是看有没有超过必要限度,全程2万,可联系
王娟律师
王娟律师
3分钟前
经济压力过大,是可以跟网贷平台协商停息挂账的保留好相关的证据
王娟律师
王娟律师
3分钟前
你好,可以保留好刷礼物记录可以通过法律途径维护自己合法权益,退回费用
我也要提问