符合规定的个人，可以申请住房贷款：
（一）个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；
（二）拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金卡客户，以及公务员、医生、优质企业员工等会比较容易通过审核；
（三）在本地拥有固定的居住场所；
（四）能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求；
（五）一般来说，申请人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。
（一）目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。
（二）二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
（三）第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
一、贷款条件、贷款成数、还款方法
（一）贷款条件 ：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
（二）贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
（三）还款方法
1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、 等额本金还款法（递减）:借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
二、所需材料
（一）借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
（二） 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份;
2、 预售许可证3份;
3、 门牌审批表3份;
4、 企业法人营业执照副本1份;
5、 备案合同1份;
（三） 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明（双方）1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、 声明2份
（四）借款合同6份开发商盖章
（五）上报银行提供材料（用A4纸复印）
1、普通购房合同1份;
2、谈话笔录1份;（可选）
3、借款申请书1份;
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
7、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件1份;也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份;
10、门牌审批表1份;
11、企业法人营业执照副本1份;
以上就是找法网小编为大家带来现在买房贷款好申请吗全部内容。总的来说，银行的住房贷款只要申请人有合法且稳定的收入来源都是可以依法申请，这一点我们要清楚。欢迎咨询找法网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
