1、当期贷款期限为5年或以上商业贷款基准利率为4.90%，受限购买限制政策的影响，当地银行对首次置业贷款利率有不同调整，最新数据为360，第一套房的全国平均利率为5.38%，利率普遍上涨5%-20%。
2、第二套住房贷款利率普遍上涨10%-30%。同期公积金贷款的基准利率为3.25%，第二套房贷的利率一般上升10%。
3、套件2定义了借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）的抵押贷款数量。如果家庭使用公积金贷款或商业贷款购买房屋，抵押贷款申请将被视为第二套房。
一、贷款条件、贷款成数、还款方法
（一）贷款条件 ：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
（二）贷款成数
1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%;
2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%;
（三）还款方法
1、 等额本息还款法:借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
2、 等额本金还款法（递减）:借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
二、所需材料
（一）借款人需提供材料（用A4纸复印）
1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页）
3、 （1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）
（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）
5、首付款发票原件及复印件2份
（二） 开发商提供材料
1、 普通购房合同3份;
2、 预售许可证3份;
3、 门牌审批表3份;
4、 企业法人营业执照副本1份;
5、 备案合同1份;
（三） 客户签字及按手印
1、 谈话笔录1份
2、 借款申请书2份
3、 收入证明（双方）1份
4、借款合同6份
5、抵押表4份
6、 声明2份
（四）借款合同6份开发商盖章
（五）上报银行提供材料（用A4纸复印）
1、普通购房合同1份;
2、谈话笔录1份;（可选）
3、借款申请书1份;
4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;
5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）
6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）
（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份
（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
7、 双方收入证明原件及复印件1份 注:私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检） 近三个月纳税证明复印件1份;也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份
8、首付款发票复印件1份
9、预售许可证1份;
10、门牌审批表1份;
11、企业法人营业执照副本1份;
1、个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；2、拥有稳定的收入和工作，招商银行的私人银行客户信用卡白金卡客户，以及公务员、医生、优质企业员工等会比较容易通过审核；3、在本地拥有固定的居住场所；4、能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求；5、一般来说，申请人的年龄与贷款期限之和不能超过65岁。
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