首先，以房地产作为的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产，合同内容包括：
（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
（二）主的种类、数额;
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等;
（四）抵押房地产的价值;
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;（六）抵押期限;
（七）抵押权灭失的条件;
（八）违约责任;
（九）争议解决的方式;
（十）抵押合同订立的时间与地点;
（十一）双方约定的其他事项。其次，应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
办理抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;抵押合同;
（三）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共权证》和其他共有人的同意抵押的证明;
（四）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（五）可以证明抵押房地产价值的资料;
（六）登记机关认为必要的其他文件。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。
房产抵押手续需要的具体时间并不是固定的。不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的。国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。
1、登记申请书原件;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）;按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明;
4.国有土地使用证（整宗房地产）;
5.主债权合同原件、抵押合同原件;
6.未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原价;
7.以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件;
8.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。
知识延伸：抵押权转移登记需要的材料
1.登记申请书原件;
2.申请人的身份证明;
3.房屋所有权证;
4.房屋他项权证书原件;
5.主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。
通过阅读上文，相信您对房屋抵押登记手续如何办理的相关知识已经有了很多了解。以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋抵押登记手续如何办理的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
