对宅基地的补偿标准

更新时间:2022-02-19 12:06
找法网官方整理
问题相似?直接咨询律师 >
导读:
在农村宅基地相信大家都是非常熟悉的,对于农村家庭的宅基地,所有权还是属于集体所有的,所有土地都是这样,都是个人家庭拥有土地的使用权,那么,对宅基地的补偿标准是怎样的?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、

对宅基地的补偿标准

  《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

  征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

  征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

  县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

 对宅基地的补偿标准 

二、

农村宅基地证如何补办

  丢失了农村宅基地证,可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下:

  (一)先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;

  (二)10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;

  (三)房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;

  (四)申请重新办理《房屋所有权证》

三、

宅基地面积算屋后吗

  (一)建筑物和构筑物以墙外包为界,接拼的以墙中或柱中为界;

  (二)挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得构筑;

  (三)由二户或二户以上使用同一宗土地的,用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,使用 楼上的农户分摊面积为一半,其余为共用面积;

  (四)通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于对宅基地的补偿标准的内容,如果因为建设的需要宅基地面临征收的,作为征收单位是需要依法进行宅基地补偿的,并且需要签订相关的协议。如果您还有相关的法律疑问,建议咨询找法网专业律师,我们将竭诚为您服务。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
大家都在问
我也要提问 >
搬迁宅基地补偿标准
对于宅基地搬迁补偿问题,您可以按照以下步骤操作: 1. 仔细了解政府发布的补偿令,明确补偿标准和方式。 2. 与政府进行协商,确保双方权益并签订补偿协议。 3. 选择合适的补偿方式,例如原址回迁、异地安置或货币安置。如果选择货币安置,可参照当地房价来确定补偿金额。 4. 注意检查面积差异,如实际面积少于当地标准,政府应提供相应的补贴。
宅基地补偿一平多少钱
宅基地拆迁补偿的具体情况会因不同情况而异。如果选择货币补偿,需要了解当地的补偿标准和计算方法;如果选择重新安排宅基地建房,需要综合考虑新宅基地的位置、面积和建房成本;如果选择安置房,则需要关注房屋的位置、户型和质量等。无论选择哪种方式,都需要确保补偿公平合理,切实保障被征地农民的合法权益。
征收宅基地补偿款怎么算
宅基地征收补偿的标准是根据土地的原用途来确定的,主要包括土地补偿费和安置补助费等。如果宅基地是耕地的话,补偿费一般是按照前三年平均年产值的6-10倍来计算。但具体的补偿标准还需要结合当地的政策和实际情况来操作。
律师解答动态
你好,这边咨询法律问题具体是什么,双方有没有进行调解,可以诉讼
你好,想咨询的问题是什么,民事案件可以法院诉讼后调解,具体讲一下
你好,你是咨询什么事情的,可以具体描述,双方有没有协商调解
你好,是咨询什么民事案件,稍后给你咨询解答你好,这边是刑事案件还是行政案件
说一下你的详细情况,我可以给你提供正确的解决办法
我也要提问