违章建筑动迁怎么补偿

更新时间:2022-02-13 18:55
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导读:
我们国家经常是会有违章建筑的存在,因为违章建筑是非法建立起来的,他们就是为了进行经营活动,所以或者是进行居住,所以才进行建起来,如果说面临着一些拆迁的问题,我们也会想要尽快的去解决,那违章建筑动迁怎么补偿?以上便是找法网编辑为您整理的相关内容。
一、

违章建筑动迁怎么补偿

  依据我国相关法律的规定,对违章的建筑物进行拆迁时,是不能得到补偿的,违章的建筑是通过违法的方式兴建的,不受法律保护。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第二百二十五条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

 违章建筑动迁怎么补偿 

  二、农村违章建筑强拆过程中当事人要注意的问题

  (一)签收。很多人认为自己不签收,这个处罚决定书对自己就不发生法律效力,这是错误的,现行法律规定,如果当事人拒绝接收处法律文书,执法人员可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把法律文书留在当事人的住所即视为送达;也可以把法律文书留在受当事人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达。

  (二)积极应对处罚决定书。如果当事人错过了听证程序,也不要紧。对违章建筑的处罚决定书,按照法律规定,自送达之日的第二日起,当事人可以在2个月内提起行政复议,或者三个月内提起行政诉讼

  (三)建议聘请律师维权。因为这是一个法律程序,非专业人士驾驭不了。

  (四)只有在处罚决定书发生法律效力时,才可以依法拆除违章建筑。处罚决定书发生法律效力有两种情形:一种就是当事人不进行行政复议也不进行行政诉讼,过了三个月,处罚决定书就发生法律效力了;另一种是当事人在两个月内提起行政复议,接着又提起了行政诉讼经过一审二审后就发生法律效力了。只有在这两种发生法律效力的情形下才可以拆除违章建筑,言下之意就是说发现了没有经过审批或者无证的房屋后,不是说拆就拆的,而是要经过严格的法律程序后才可以拆除。在实践中没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。

三、

不服征地拆迁补偿方案,可申请行政复议吗

  依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被拆迁人不服征收补偿方案的,是可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼的。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

  市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

  房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。

  第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

  拆除农村违章建筑的程序,需要立案,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。以上便是找法网编辑为您找到的违章建筑动迁怎么补偿的相关的内容。如果有其他的疑问,欢迎咨询找法网律师。

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