如果收取订金的时候隐瞒或者伪造了事实，并且目的即为非法占有订金，那么构成诈骗。如果属于正常的缔约失败，认为责任在对方而不返还订金，则属于普通的民事违约纠纷。
购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在实践中，能够要回定金，只要有以下几种情况：
（一）签订合同的另一方违约，可以双倍要回定金。
按《民法典》规定，收受定金的一方违约的，给付定金的一方，可以要求其双倍返还定金。
只是在社会生活中，怎样认定另一方违约，需要接合同及实际情况来定的，无法在这里一一陈述。一般来说，另一方没有继续履行合同或没有按时履行合同，就是违约，购买者就可以要求另一方双倍返还定金。
（二）因不可抗力导致合同不能履行的，可以要求返还定金。
所谓不可抗力，是指当事人不能预见，不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、台风洪水等；如政府政策及行为、征收征用等；如社会异常事件，骚乱、罢工等。
因为大部分情况，因不可抗力履行不能继续合同的，当事人没有过错，按照民法通则、合同法的规定，是可以免责的，只需要返还定金就可以了，无需双倍返还定金。
但需要注意的是，按照合同法规定，合同一方延时履行合同，遭遇不可抗力事件的，是需要承担责任的，购买者可以要求另一方双倍返还定金。
（三）因为第三人原因导致合同不能履行或未能如约履行的，可以要回双倍定金，但另一方给付定金后，可以向第三人追偿。
综上所述，如果收取订金的时候隐瞒或者伪造了事实，并且目的即为非法占有订金，那么构成诈骗。以上就是找法网小编为您详细介绍关于归还定金还算合同诈骗吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
