农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者（竞买人）。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。
（一）、招标方式。招标出让是指土地所有者（出让人）向多方土地使用者（投标者）发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。
（二）、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者（出让方）与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大，不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
拍卖公告的发布时间：出让人应当至少在拍卖开始日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布拍卖公告。公告内容包括：
(一)、出让人的名称和地址；
(二)、出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、使用年期、用途、规划指标要求；
(三)、投标人的资格要求以及申请取得竞买资格的办法；
(四)、索取拍卖出让文件的时间、地点和方式；
(五)、拍卖时间、地点和竞价方式等；
(六)、确定竞得人的标准和方法；
(七)、竞买保证金；
(八)、其他需要公告的事项。
土地的所有权归国家，而我们只拥有土地的使用权。我们在使用某块地时，如果想变更土地的使用权人，那只能出让这块地的使用权。以上便是找法网小编为您带来关于农村土地拍卖程序的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
