夫妻离婚房产过户给孩子的利弊

更新时间:2022-01-26 10:39
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导读:
夫妻离婚房产过户给孩子的利弊是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,以下由找法网小编为大家具体解答该问题,并带您了解“离婚房产可以过户给孩子吗”和“夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗”等其他拓展知识,希望能对您有所帮助。
一、

夫妻离婚房产过户给孩子的利弊

  离婚房子过户孩子利弊如下:

  (一)好处

  1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。

  2、万一将来开征遗产税,可规避税收。

  3、可有效逃避债务。

  (二)弊端

  1、由于房产给子女,将来子女成家立业,如果有孝心,可能没多大关系,但是如果子女不孝,当事人可能对自己晚年生活没有保障,至少会有后顾之忧。

  2、房产给子女,如果当事人再婚,可能有很多障碍,因为再重新组织家庭,一般需要住处,但房产已经属于子女,也会有很多法律纠纷

  3、子女取得财产,有可能产生依赖性,或者减低其艰苦创业的奋斗精神,现在很多家长都会鼓励子女自力更生。

夫妻离婚房产过户给孩子

二、

夫妻离婚房子过户给孩子可以吗

  夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。事实上,民法典只是对离婚分割提到对共有财产分割,也就是以个房子,夫妻可以各拿一半,或其中一个人拿,这就是离婚分割。但是如果是过户给子女,那其实是相当于赠予或者家庭析产,不在离婚分割框架内。只要夫妻双方都同意,也是可以操作的。

  但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。

三、

夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗

  房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有营业税及附加、契税、个人所得税。当夫妻双方协商,将共有房屋归属一方所有,或经法院判决归为一方所有时,如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字,须将双方的名字变成一方的名字,都涉及到房屋的过户。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于夫妻离婚房产过户给孩子的利弊的相关知识,以及“离婚房产可以过户给孩子吗”和“夫妻离婚房产过户给孩子要交税吗”等其他拓展知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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