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夫妻离婚，房子用过户吗

更新时间：2020-06-03 22:47:18
问题描述：
夫妻离婚，男方自愿凈身出户，房子用过户吗
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    您好，建议直接咨询当地的房管部门
    2020.05.11 05:54:55
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    已帮助373822 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形处理：

    1. 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
    2. 一方主张房屋所有权的，会由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。
    3. 双方均不主张房屋所有权的，会根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

    在司法实践中，共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
    2020.05.23 23:02:54
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    夫妻离婚涉及房屋转移时，通常由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证、身份证明及复印件。如果通过协议离婚，还需提供离婚证及复印件，以及经公证的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚，则需提交生效的法院判决书及复印件。对于离婚后房产过户是否需要缴纳契税的问题，根据相关规定，因夫妻财产分割导致的房屋产权归属变动不属于现行契税政策规定的房屋产权转移行为，因此不需要缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
    2020.05.31 15:10:30
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助433772 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    如果双方均要求小孩的抚养权，法院会征询小孩的意见，没有和小孩生活的一方支付小孩的抚育费，抚育费一般支付至子女十八周岁。 至于夫妻共同财产房子，法院可能会照顾抚养小孩的一方，如果房屋判归一方所有，则分得房子的一方应支付给另一方房屋现价的一半或折抵小孩的抚育费。
    2020.06.03 22:47:18
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