房屋抵押注销手续如何办
更新时间：2022-02-11 19:16
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导读：
大家在购房过程中，办理房产证和房产抵押登记是这一流程中至关重要的一步了。房产抵押登记手续是非常复杂且繁琐的，大家可能不知道注销房产抵押也需要办理相关手续。那么房屋抵押注销手续如何办呢？找法网小编马上为大家解答。
一、
房屋抵押注销手续如何办
办理房屋抵押注销登记的流程是：
（一）在贷款还清以后，到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》以及《房屋他项权证》。
（二）抵押人带上本人身份证件、《房地产抵押合同》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》以及注销抵押申请表等，到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
（三）经审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。
二、
房地产抵押权实现的条件是什么
房地产抵押权实现的条件是：
（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；
（二）债务人不履行到期债务；
（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；
（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。
三、
注销房屋抵押需要多久
法律并没有明确规定注销房屋抵押需要多久，具体的时间以实际所需的时间而定。不过，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，注销房屋抵押登记需在抵押合同发生变更或者抵押关系终止之日起15日内办理。
因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
以上就是找法网小编为大家解答的关于房屋抵押注销手续如何办，这个问题的相关法律知识内容了。相信大家在阅读完本篇文章之后，对于这些相关的法律知识内容都有了一定的了解了。最后，如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询找法网在线律师。
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我用假离婚手续，办了房屋抵押贷款
如果是经法定程序办理了离婚手续的就不是假离婚。这个时候买的房子属于个人财产，若是双方假戏真做的，可能会产生出资买房确得不到房产份额的法律风险。<br>
是不是可以把房抵押给我，手续如何办理
办理房屋抵押，申请人和银行都要做好相关的准备，一般来说双方要办理以下手续：
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料，具体包括：
（1）借款人身份证，户口薄；
（2）借款人婚姻状况证明；
（这里需要注意，未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证，已婚需出具配偶身份证，户口薄。）
（3）借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
留复印件（身份证3份,其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
六、银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。
房地产抵押办什么手续
您好，需要房本，抵押合同或借款合同（包含抵押条款），身份证等，具体的办理流程您可以咨询一下不动产管理中心窗口。
