依据我国相关法律的规定，房屋贷款合同一般是由银行提供的，是属于格式合同的一种，合同一式两份，由银行和贷款人各持一份。
满足条件可以办理。
房屋二次抵押贷款的条件：
（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
（三）房屋是银行抵押贷款所购买的一手房;
（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下：1、选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。4、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。5、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。6、办理抵押登记、保险。7、开立专门的还款账户。
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