村委会有权签署拆迁协议吗

更新时间:2021-12-25 10:35 找法网官方整理
导读:
所谓的拆迁补偿安置协议,一种针对拆迁人、被拆迁人以及房屋承租人之间为了明确房屋拆迁补偿安置的过程中彼此的权利以及义务关系,继而需要签订的一种协议行为,那么,村委会有权签署拆迁协议吗?下面找法网小编下面将为你一一介绍!
一、

村委会有权签署拆迁协议吗

  村委会是否有权签订征地补偿安置协议,这其实是两个问题,第一个问题是村委会是否有权代表村集体与政府签订征地补偿安置协议。第二个问题是村委会是否有权代表政府与村民签订征地补偿安置协议。

  我们国家的土地实行的是社会主义公有制,也就是国有和集体所有,因此,农村土地所有权属于村集体,而农民享有的是土地的承包经营权和使用权。

  农村征地,实际上就是把原本属于村集体所有的土地征收为国有,因此,征地补偿安置协议由代表国家的地方政府与代表村集体的村民委员会签订,这是没有问题的,但是前提是经过村民会议或者村民会议授权。

  征收土地,除了村集体失去土地所有权,被征地农民也失去了土地承包经营权,因此,征地也需要与被征地农民签订征地补偿安置协议,这个协议原则上来说应当是征收方来签订,但是出于顺利实施征地的需要,征收方也可以授权地方政府或者委托村委会来与农民签订,而未经书面委托,村委会没有权利与村民签订征地补偿安置协议。

村委会有权签署拆迁协议吗

二、

什么是拆迁补偿安置协议

  拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法通则》和《合同法》。

三、

拆迁补偿安置协议的生效条件

  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

  拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议

  这篇文章介绍了关于“村委会有权签署拆迁协议吗”方面的内容,主要介绍了村委会是否有权签署拆迁协议,从分析可以得知,这种情况需要根据具体的情况分析。除此以外,对于拆迁补偿安置协议方面的法律问题,建议找一下找法网律师!

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 115680
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
村委会违法的情况下签订房屋拆迁协议有效吗
得看村委会具体违反了哪条法律,他们之间签署的合同不一定是无效的,但是可能有效力瑕疵,这得根据您的具体情况告知您,您可以电话联系我们律师事务所。
拆迁协议不签,拆迁办有权推房屋吗
拆迁协议不签,政府通过作出房屋征收决定后,拆迁办有权申请法院强制执行推房屋
村里拆迁,签订拆迁协议,是不是合法
违法拆迁应由所在辖区的人民政府赔偿损失。对房屋进行拆迁征收,拆迁单位必须要出具相关的拆迁批文,如没有批文就将村民、市民的房屋进行拆迁属于违法的行为,赔偿义务机关
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
现在村里拆迁,签订拆迁协议,请问这个协议合法吗?签订拆迁补偿协议不是得县级人民政府吗?
经行政机关批准的拆迁方案在送达行政相对人的情况下才能生效。拆迁补偿方案由人民政府拟定报有关部门论证,公布至少30日根据公众意见召开听证会予以修改。<br/
套路贷能取保候审吗?
套路贷可以取保候审,但是需要满足犯罪嫌疑人、被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;羁押期限届
住房租赁合同范本的详细信息
房屋租赁合同的范本应包含下列内容,即各当事人的姓名、住所等基本信息;房屋的名称、位置等信息;租赁的用途;租赁的期限;租金的数额;维修责任的承担;以及租金的支付方
关于河堤工程承包合同书的编写指南
承包工程合同书写主要条款有:   (1)建设工程施工工程名称和地点;   (2)建设工程施工工程范围和内容;   (3)建设工程施工开、竣工日期及中间交工
空置房交百分之70%的物业费是根据那一拿法律规定
法律分析:关于空置房的物业费收取标准:根据法律规定,业主是房屋产权的所有人,具有房产的使用权和所有权。关于空置房的物业费收取标准:根据法律规定,业主是房屋产权的
法院传唤错人了怎么处理
你好这个问题可以解决的
您好,老家宅基地有2层上面加一层平板房需要办理审批吗?
你好。法律规定上需要经过乡政府的审批
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询