（一）商铺终止合同协议书应当写明以下内容：
１、合同双方当事人的基本个人信息。
２、终止该合同是基于双方自愿且意思表示真实的情况下签订的。
３、在退还房屋时，承租人需支付的相关费用，支付方式、款项数额，如果是提前终止合同的，可能还需要支付一定数额的违约金。
（一）承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
１、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
２、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
３、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
（一）俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎 办 可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即 次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的υ约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。
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