无产权车位写谁的名字

更新时间:2022-05-23 11:41 找法网官方整理
导读:
我们经常是会买车的,但是有些时候,我们的车都是要买车位,我们在小区内才能够有地方进行停放。但是我们国家的车位监管还是比较严格的,是要写一些人的名字才可以,那无产权车位写谁的名字?以下由找法网编辑为您介绍相关内容。

  一、无产权车位写谁的名字

  民法典规定,没有产权证的车位,如果是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  《中华人民共和国民法典

  第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

  第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

 无产权车位写谁的名字 

  二、买小区停车位价格怎么规定

  首先,按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素:

  1、小区的位置、楼房的价格,参考行业平均状况等因素定价,评估出可以销售出去的价位。

  2、结合停车位的位置、类型考虑最终的价格。

  其次,实践中对于停车位会按照以下确定价格:

  1、开发商先对周边市场价、以及所在城市的市场价进行调研,制定出符合市场定位、与市场价持平的,并且车主能承受的价格;

  2、若车主对这一价格不满意,可以请业委会会同开发商共同做市场调查,召开业主大会公布调查结果,最后由开发商重新制定价格。

  另外,开发商确定停车位价格时,如果开发商有房屋产权证明,按规定物价部门可以规范开发商的价格。不过,开发商还是可以根据具体情况自主定价,但通常要在当地物价部门规范的范围内。

  、没有买停车位可以在小区停放吗

  有些人买房时还没车,所以没有买停车位,但是后来又买了车,需要开车进小区停放。但是,因为先前没买停车位,并且买了车后又未及时主张买车位,那么可能会直接影响在小区停车。

  事实上,在住宅小区内,规划用于停放汽车的车位、车库要先满足业主的需要,同时占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,都属于业主共有。

  所以,业主没买停车位,没有全体业主大会或业主委员会授权,物业应该允许业主开车进小区停放。

  并且,小区物业没有业主的授权,对小区停车位只有管理责任,如果发现有未购买停车位的业主开车进小区,物业不能阻止。

  如果业主开车遭到物业阻挡,可以按以下处理:

  1、确定其是否得到业主大会或业主委员会的授权;

  2、对方无授权的,可以跟物业协商;

  3、双方协商不下的,业主可以找业委会出面调解。

  另外,如果因为物业阻止,导致业主无处停车,或者被迫停在人行道上受有损失的,比如车子停在外面被盗的,业主损失较大,可以在必要时去法院起诉处理。

  无产权车位属于业主共有。在面临车位纠纷的时候,双方协商不下的,业主可以找业委会出面调解,可以在必要时去法院起诉处理。以上便是找法网编辑为您整理的无产权车位写谁的名字相关内容,如果有其他的疑问,欢迎咨询找法网的律师。

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