茶山承包合同
茶山承包合同甲方：李瑞林身份证号：乙方：李治安身份证号：经甲、乙双方友好协商达成协议如下：一、甲方将茶山承包给乙方，租期从20XX年1月12日至2024年12月31日为承包期，时满后由甲方收回土地，如乙方再承包双方再协议。二、租用期间不能转让，如有矿产、金、有色金属，乙方无权开发，否则甲方有权收回土地。三、关于山的管理由甲方所管，山中的土、木等所有财产乙方无权带走。由甲方所指定的地方堆积。四、乙方在租用期间所发生的一切意外事件，由乙方负全部责任，与甲方无关。五、如有政府开发或征收，政府所发放的所有补贴费用一律归甲方所有。六、如有锰矿、有色金属，甲方可以收回土地。不赔偿乙方任何经济损失。七、如乙方在用地期间（合同期内）政府要征收，甲方不赔偿乙方任何经济损失。
??八、乙方在使用期间，不能越界使用，如有纠纷与甲方无关。???九、前三年，每年付款20XX元一年，第四年给余下的七年租金，一次性付清。???十、上述事项甲方签字生效。???甲方签字：???乙方签字：???20XX年1月12日???篇二：茶叶承包合同样本???茶叶承包合同???甲方（发包方）：??（以下简称甲方）???乙方（承包方）：江门市蓬江区富隆商行（以下简称乙方）???根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙经双方经友好协商，就乙方在甲方的经营场地承包功夫茶事宜，达成如下协议，以便共同遵守：???第一条承包方式：???由甲方提供场地及一切水电，经营场地范围：大厅、贵宾房、宴会厅、大堂休闲吧。乙方承包茶叶经营，负责功夫茶所需的相应设备、茗茶的品种货源及销售服务工作，大堂休闲吧设茶台及茶叶零售展示。???第二条?分成及结算方式：?
??功夫茶按销售额40％：60％的比例分成，甲方占40％，乙方占60％；普通大茶按销售额50％：50％的比例分成，甲方占50％，乙方占50％；???宴会餐（即围餐）：甲方按1元/位划给乙方，不分成；???零售按销售额20％：80％的比例分成，甲方占20％，乙方占80％。?甲、乙双方于每天收市时进行销售核对，并以现金形式支付，当日数当日结（销售单一式二联，甲、乙双方各执一联，由甲方代为收费。）如甲方需要乙方开具发票，税费由甲方负责。???第三条?茗茶品种：???茗茶的品种有铁观音、普洱、龙井、大红袍、金骏眉红茶、柑普茶、簕菜普洱茶、花茶等。???第四条?茗茶价格：???茗茶价格按茶牌定价收费，大厅基本定价设为：3元/位、5元/位、8元/位等；贵宾房定价为：48元/道、68元/道、88元/道等；宴会餐1元/位。???第五条甲方责任：???1、???2、???3、???4、?甲方提供功夫茶经营的场地、水、电等。?甲方不签免茗茶。?甲方为乙方的员工提供伙食。?甲方为乙方的员
立合同双方：
甲方（房主方） 姓名：
身份证号：xxxxx（简称甲方）
乙方（承建方） ：
姓名：xxx身份证号：xxxx（简称乙方）
根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、诚实信用的原则下，通过双方就本住宅建房工程的施工有关事项协商一致，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同，以资双方共同信守。
一、工程地点：
xxxx工程。
二、工程概况
本工程为xxxxx结构私人居住房，楼层为xx层加隔垫层建筑。此结构厕所、厨房、阳台、梁、柱为现浇混凝土，其它楼板为预制板，建筑面积以实际建筑面积为准。
三、承包方式
甲方将其住宅以包工不包料，包工期、包质量、包安全、包验收、包脚手架、包施工机械，以及所有劳务工具的形式承包给乙方承建本工程。
四、承包工程内容
建筑基础、主体结构的砌砖，扎钢筋、装模、拆模、现浇混凝土、楼梯、预制板安装;室内墙面天棚及后外墙、侧外墙粉水泥砂浆，前面外墙砖粘贴;主体顶层瓦面，室外散水，楼面找平，台阶等修建工作。
五、工程质量及要求：
1、乙方必须严格按照甲方提供的图纸和变更要求进行施工，工程质量应达到优良标准，确保安全。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担一切由返工带来的人工和材料损失的费用。
2、房屋建成后，一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。如因质量问题，在质保期内，乙方拒绝维修，甲方有权另请他人维修，所需费用直接从乙方质保金内扣除。
3、乙方如施工过程中遇到图纸和现场主体结构不相符合，须要变更时，必须与甲方共同协商，协商结果须经甲方同意后，乙方才能进入下一步施工。
六、工期：
从 年 月 日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震及甲方对外关系影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。
七、甲、乙双方权利义务：
1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、碎石、沙子、水源、钢材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方负责协调对外及邻里关系。
3、甲方应及时拨付工程进度款。
4、甲方有权指导和监督施工过程及质量。
5、乙方应提前通知甲方购买所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有电动施工机械，机械上的损耗器材和所有的劳动工具，以及模板、顶木、锁木、木方、脚手架等由乙方自带，费用由乙方自理。
7、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
8、乙方必须在施工前和施工过程中做好相关安全措施，如在施工过程中发生的任何安全事故（包括乙方在施工过程中造成第三方的人身伤害等）一切法律责任及经济损失全部由乙方承担，与甲方无关。
9、如因乙方自身各种原因，中途自行终止施工，甲方有权拒付乙方之前所施工的一切费用。
八、承包价格
按建筑面积计算，每平米 元，大写： 元整。建筑面积以实际面积为准，此价包含人工费、工程管理费、安全费、材料搬运费、所有劳动工具费、机械费，以及脚手架的费用。
九、付款原则及付款方式：
房屋从开工至每层盖板后，预付该层人工费的60%，工程整体竣工验收合格后，余款付至总价的95%，留5%作为工程维修质保金，质保期为一年，待一年期满无任何质量问题，甲方无息付清余款。
十、其它未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。
十一、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同自双方签订日生效，合同履约期完成后失效。
甲方（签字）：xxxx 乙方（签字）：xxxxxx
电话：xxxxxxxxxxx 电话：xxxxxxxxxxxxx
xxxx年 xx月xx 日 xxxx 年xx 月 xx日
发包方：×××市×××经济合作社（以下简称甲方）
法定代表人：承包方：
（以下简称乙方）
住所地：
法定代表人：订立本合同的背景：
______年，由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同，实际上由乙方承包经营，并且得到了发包方及其村民（代表）的一致同意，同时也取得了______镇人民政府的批准。现根据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定，并经甲、乙双方友好协商，就乙方承包经营甲方所有的土地一事达成如下一致协议，望双方共同遵守：
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地，其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年，但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地，故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途：
本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务
1．权利
（1）监督乙方依照本合同的约定的用途合理利用和保护土地；
（2）制止乙方损害承包地和农业资源的行为；
2．义务
（1）维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更、解除本合同；
（2）不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
（3）为乙方的生产经营活动提供方便；
（4）依据区、镇土地利用总体规划，组织、安排本集体经济组织内的农业基础设施建设。
五、乙方的权利、义务
1．权利
（1）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产
经营和处置产品；
（2）在取得土地承包经营权证后，乙方拥有的土地承包经营
权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2．义务
（1）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；
（2）依法合理利用土地，不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的数量及其支付期限
承包金为每年______万元，在每年______月______日之前付清。
七、违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条约定的义务及法律法规的强制
性规定，否则，乙方有权单方决定是否解除本合同，并要求甲方赔偿乙方所有的投入和违约金______万元。
2．乙方如违反了本合同第五条约定的义务及法律法规的强制性规定，则甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿给土地造成的损失；乙方超出合同规定付款期限的，则按每天万分之二支付未付部分的违约金。
八、其他约定
1、在承包期内，因自然灾害或其他不可抗力严重毁损承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后，甲方同意对乙方承包的土地进行调整，或按毁损土地面积在承包金中予以扣减，直至土地恢复种植能力；
2．甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵犯乙方的自主经营活动，如对乙方造成损害的，甲方必须予以赔偿。
3．承包期内，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时，乙方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
4．承包期内，甲方不得单方面解除本合同，不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权，更不得以划分"口粮田"和"责任田"等为由收回承包地搞招标承包，也不得将承包地收回抵顶欠款。
5．土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，归乙方所有，甲方不得擅自截留，且必须配合乙方土地流转事项，但采取转让方式流转的，应当取得甲方的同意。
6．承包期内若遇政府征用，则除土地补偿金归甲方外，其余款项一律归乙方所有，未征用部分则继续承包，承包金也按比例调整。
九、争议的解决
在履行本合同过程中，若有争议，首先由甲、乙双方协商解决；若协商未果，任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份，在双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执贰份，壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证，另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特别条款：
在签订本合同时，乙方有充分理由相信甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意，且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效，则乙方有权要求甲方赔偿乙方所有投入和违约金______万元订约人：
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
合同签订时间：
年
月
日
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