没有车位不让进小区合法吗
更新时间:2021-11-26 11:05
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导读:
在大家生活的小区中的话其实对于车位来说基本都是购买,当然如果是小区的租户的话也基本都是租用车位,当然对于车位的一些租赁期限的话也是有明确规定的,大家不能违规。那么,没有车位不让进小区合法吗?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、
没有车位不让进小区合法吗
一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有,因为没有购买车位就不让业主的车进小区的话,是不合法的,开发商也不能硬性要求业主购买或租车位。
而且规划车位的目的就是停车,所以车位与住户之间都是有一个配比的,在这个配比之下基本能保证该小区的业主都有车位可以停车。不仅如此,小区还应该设置一个公共车位及临时车位,方便来访人员停车、送货车辆停车等等。
如果说小区车位太紧张的话,物业可以对其进行管理,优先一些购买和承租车位的业主使用,物业不能以小区停车位都停满的借口来拒绝没有购买车位的业主进入,这是不合理的,只要小区公共场所有空的停车位,业主就有权使用。
二、
物业不让进车怎么办
正规的物业对于人和车辆是进行分流管理的,一般只要核实了车辆信息都不会被拦在外面,若出示了业主证件还不让进小区的话,属于侵犯了业主的权利,对于这种违法行为是可以投诉或报警处理的。
但若是出现占用他人承租或者购买车位、随意将车停在园区消防通道上、将车停在车库道路造成阻塞、将车停在绿地上等情况的话,物业是有权利不让其车辆进入小区的,业主本人是可以进入小区的。
三、
离婚后车位合同怎么过户
带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。
(一)离婚后房产过户所需材料:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
(二)诉讼离婚房产过户需要准备材料有:
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
以上就是找法网小编为您详细介绍的关于没有车位不让进小区合法吗的相关内容,综上所述小编提醒您,所以没有购买或者承租该小区车位的业主,是有权使用该小区公共场所的停车位的,物业不能拒绝业主的车进入小区,若是因为小区车位确实满了的话,物业可以暂时给予车辆进入。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。
温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
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卖给业主,没买车位不让进小区合法吗?
一般来说,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有,开发商通常会在售楼同时售卖车位;<p>不过,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。<p>关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚车位的归属,协商不成可以通过诉讼解决。
物业不让业主进小区合法吗
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的,所以所有权也是属于全体业主所有的,物业只有管理的权利,对业主的车辆进行限制进入是没有【
小区物业不让三沙进,购买小区后没买车位物业不让进小区合法不?
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
1. 地面停车位归属
地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
2. 地下停车位
专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
3. 首层架空停车位
首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
4. 独立车库
这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。