工程合同一定要留质保金吗

　　不是必须约定质保金。在合同中都会约定质保金的金额，用做保证与保修。发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

　　（一）工程范围，主要包括工程名称及地点，建筑物的栋数、结构、层数、面积等；

　　（二）建设工期，即施工人完成施工工程的时间或期限；

　　（三）中间交工工程的开工和竣工时间；

　　（四）工程质量，即国家有关法律法规、技术标准和合同中规定的对建设工程的适用、安全、经济、美观等各项特性要求的总和。实践中，应当根据《中华人民共和国标准化法》和《技术工程质量监督管理规定》等法律法规确定施工工程的质量；

　　（五）工程造价，即建筑安装某项工程所花费的全部投资。通常包括建筑安装施工过程中的直接费用、间接费用和独立费用等几部分；

　　（六）技术资料交付时间。技术资料的提供，是施工合同履行的基础和前提，建设单位必须按时提供，才能保证施工合同按照合同约定的时间顺利进行；

　　（七）材料和设备的供应责任；

　　（八）拨款和结算。工程价款的支付一般分为预付款、工程进度款、竣工结算款和保修扣留金。中国人民银行发布的《基本建设工程价款结算办法》是双方当事人约定拨款和结算条款的依据；

　　（九）竣工验收，包括隐蔽工程竣工验收和工程竣工验收；

　　（十）质量保修范围和质量保证期；

　　（十一）双方相互协作事项。

　　建筑施工合同的资金付款方式有两种，可以分期付款，按工程进度分期付款，即完成一定工作任务支付一定比例的工程款。可以按预付款，即签订工程承包合同时预付一部分款项，待工程完工验收后一次性支付全部工程款。现实中根据实际情况可以灵活应用，还可以用实物、劳务代替折价工程款。

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