续租协议怎么签才有效
更新时间：2021-11-16 10:30
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导读：
所谓的租赁合同，其实就是一种出租合同，指的是出租人通过把租赁物的使用权以及收益权出租的方式来获得承租人需要支付的租金，而在当事人之中，出租人需要提供租赁物的使用权或者收益权，那么，续租协议怎么签才有效？这个问题找法网小编下面介绍一下！
一、
续租协议怎么签才有效
续约协议是双方当事人对原合同继续有效的意思一致的体现，如果您确定与房主之间就原合同的履行各方面都同意不做变更，只是延长原合同期限，你们可以签订一份协议，写上这句话即可：甲乙双方同意将原合同（附上合同编号）期限延长一年，即合同有限期至某年某月，原合同其他条款不做变更（如有变更，说明）。接着是甲乙双方签名即可。
二、
什么是租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
三、
租赁合同的种类
根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。
根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。
根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
这篇文章介绍的是关于“续租协议怎么签才有效”方面的内容，主要向大家介绍了续租协议怎么签才有效，除此以外，还有租赁合同的概念以及租赁合同的种类，对于租赁合同的问题，如果还有什么不明白的地方，建议咨询一下找法网律师！
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怎么签协议才有效，法律是如何规定的
【法律分析】
要使签订的协议具有法律效力，需要符合以下条件：
1. 签订协议的双方当事人具有相应的民事行为能力。这是协议有效的最基础条件。
2. 签订协议的双方当事人意思表示真实。这是协议生效的核心要件。如果协议的达成是基于欺诈或胁迫等手段，这时候签订的协议就是无效的协议。
3. 协议的内容不能违反法律法规的强制性规定，也不能侵犯社会公共利益。这是为了保护社会大众和国家公共的利益。另外，如果法律有其他规定的，协议应当满足法定的程序和形式，才能使协议发生法律效力。
需要注意的是，即使未办理某些批准等手续影响合同生效，也仅影响合同中与履行报批等义务相关的条款效力，其他条款仍然有效。如果应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务，对方可以请求其承担违反该义务的责任。此外，合同的变更、转让、解除等情形如果涉及需要办理批准等手续的，也适用上述规定。
续租在原合同上怎么写才有效，有哪些相关规定
法律分析：
续租时，如果选择在原合同上继续协商，可以直接在原约定的租赁期限旁边写上新的期限。至于原租赁合同中的其他内容，如承租方和出租方的姓名或名称、身份证号码、住所、房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况、房屋用途、交付日期、租金数额、支付方式和期限、使用要求和维修责任、返还时的状态、违约责任、争议解决方式以及当事人约定的其他内容，可以保持不变。但如果内容有变动，双方可以协商后再签订新的合同。
法律依据：
1. 租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
2. 租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
协议怎么签才有用，法律有什么规定
协议书具有法律效力的要求包括：
1. 协议书的内容需符合法律法规和公序良俗。
2. 签订协议书的当事人需具备真实的意思表示。
3. 签订协议书的当事人需具备相应的民事行为能力。
4. 符合法定其他有效条件。
民事法律行为有效的条件包括：
1. 行为人要具备相应的民事行为能力。
2. 意思表示需真实。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。
当事人订立合同可采用的形式包括：
1. 书面形式，如合同书、信件、电报、电传、传真等。
2. 口头形式。
3. 其他形式。此外，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。
