房屋使用性质是住宅，可以办营业执照，但需要符合条件。根据《关于支持自主经营鼓励创业发展的意见》，允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外。经所在地居民委员会（或业主委员会）出具已征得有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件，允许将城镇住宅登记为企业或个体工商户经营场所，并核发设定一定有效期的营业执照。
公章是市场主体在经营活动中行使权利的重要工具，也是能够证明和记录市场主体身份、权利义务关系、业务活动或者有关事实的凭证，我们知道，经营者刻制的公章都需要公安机关的审批备案，伪造公章可能会被依法追究刑事责任，因此，公章具有极大的法律效力。我国法律法规对于经营者是否刻制公章并没有硬性要求，咕咕狗的建议是：若您是公司老板，刻制公章必不可少，若您是个体工商户，可以根据经营需要刻制公章。
公章对于公司企业来说非常重要，它是公司处理内外部事务的印鉴，一般情况下以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均要使用公章。也就是说，公章广泛使用在公司的各项日常管理工作和经济活动中，比如参加招投标、签合同就需要加盖有公章的证明材料，仅手写签名是不行的。此外，在现行的立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章是判断民事活动是否成立和生效的重要标准。
个体工商户通常是以自然人个人劳动为基础进行生存盈利，对外事务不如公司企业多，在市面上，大部分人员单一、规模较小的个体户都是没有公章的。不过随着人们的法律意识越来越强，具有一定规模的个体工商户在对外经营交往中也可能会涉及到需要签订合同的事项，比如对内有雇工的，员工的社保缴交、工资收入证明等事项就需要盖上公章，显得较为正式。有些地方的个体工商户需要进行税务申报的，也是需要有公章才能处理。
综上所述，根据法律的相关的规定， 房屋使用性质是住宅，可以办营业执照，但需要符合条件。允许符合条件的住宅作为经营场所。除法律、法规明确禁止的项目以及存在人身、财产安全隐患、环境污染、扰民的经营事项外，此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于住宅营业执照要求吗若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。
